Appartement à vendre, 45m², Sarcelles

Description

AGENCES S’ABSTENIR, MERCI Coup de cœur assuré pour ce beau T2 de 45.25m² Appartement en excellent état, entretenu avec soins : AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR ! Situé à Sarcelles village, à proximité des transports et commodités : - à 5 min à pied de la gare de Sarcelles/Saint Brice (ligne H : Gare du Nord en 15mn) - à 150m d’un arrêt de bus avec 6 lignes - nombreux commerces et spécialistes de santé (médecins, kinés, dentistes, laboratoire…) - à 2 mn à pied d’un Aldi, d’un Franprix et d’un G20 - à 1km de Hyper U My Place (hypermarché + nombreuses enseignes + Cinéma 10 salles) - à proximité d’écoles (primaire, collège et lycée) Le bien, situé au RDC d’un immeuble de 2 étages (construit par Kaufman & Broad), comprend : - 1 entrée avec 2 placards - 1 salon (environ 20m²) - 1 cuisine équipée (6.5m²) : table de cuisson à induction, hotte, lave-vaisselle, lave-linge… - 1 chambre avec un grand placard - 1 SDB avec baignoire (4,5m²) - 1 WC indépendant - Parquet en chêne massif dans tout l’appartement (sauf pièces avec eau) - 1 jardin privé d’environ 100m² avec 1 cabanon (exposition Sud/Est) - 1 place de parking isolée (pas de voisin à droite et à gauche) Infos complémentaires à connaître : - Sécurité : portail voiture, visiophone, 5 caméras, 3 portes avec codes avant d’accéder à l’appart… - Chauffage électrique et ballon d’eau chaude individuels - Immeuble raccordé à la fibre optique - DPE = C - Charges copro : environ 85€ /mois (eau froide comprise) - TF 2025 : 1199€