Maison à vendre, 347m², Nîmes

Description

Le descriptif complet est complet sur mon site et mis en page avec plus de photos.Située idéalement à 3km du jardin de la fontaine, 10 minutes de la gare centrale, 25 km d'Uzés, cette maison unique sur Nîmes dans un environnement calme et nature devrait attirer toute votre attention.I- SOMMAIREMENT Parcelle de 1895 m2 parfaitement paysagée avec goût et finesse par Emanuel De Fereire De Sauveboeuf, alliant profondeur de champ, lignes géométriques et rigueur du labyrinthe de buis, charme et abondance d'une nature sauvage/controlée offrant un enchainement de fleurs et de senteurs toute l'année, avec une partie imbriqué dans une ancienne carriere superbe. Le jardin dispose d'un bassin et d'une orangerie pour l'hivernage des plantes, ainsi qu'un local bien utile en cas de volonté d'inserrer un bassin plus important. (possibilité de différents emplacements pour un espace piscine)Ce jardin est le plus charmant que j'ai eut l'occasion de voir! - Une maison principale de 282 m2, avec un grand salon de 60 m2 attenant à une serre somptueuse de 30 m2, une cuisine separée charmante et salle à manger le tout sur 40 m2, un cellier, une piece superbe au RDC avec un bureau transformable en suite parentale de 39 m2 avec entrée independante si besoin (évacuations et arrivée d'eau à proximité), un Wc à chaque niveau, une cage d'escalier volumineuse.À l'étage: un hall desservant 3 chambres ( possibilité d'en faire 2 suites), un WC et une salle de bain puis une chambre en suite de 40 m2 avec salle de bain (baignoire en Zinc exceptionnelle) dressing sur mesure avec miroir dans le couloir et chambre de 26 m2 plongeante sur le somptueux jardin.La maison a deux cheminées, des sols somptueux en tomettes patinées, pierres ou en plancher bois, des plafonds provençaux en platre et bois pour le rez-de-chaussée et lambrissés à l'étage, une électricité en bon état, et un chauffage par pompe à chaleur qui lui confère des diagnostics excellents pour une telle batisse et un confort indéniable.La vue de chaque pièce est agréable sur une nature abondante et intime avec possibilité de ne subir aucun vis à vis avec deux arbres bien placés.L'orientation de la maison lui permet des percées de lumières superbes en soirée à travers le jardin et les pièces principales... Une maison charmante, au calme, dans un environnement nature, à quelques minutes du centre-ville de Nîmes tout en bénéficiant de la garrigue appaisante! Une bâtisse intelligemment pensée et agencée au goût du jour avec pièces à vivre en bas, possibilité d'une suite au RDC et les pièces de nuit à l'étage au calme dominant le superbe bijou qu'est le jardin... Simplement un lieu sublime qui n'attend que vous pour en profiter.II - EN DÉTAILS:Agrandissement robuste de en parpaings de 22 cm styrodur deux couches croisées redoublé en parpaings pour le salon et en briques pour le reste, chauffage central par pompe à chaleur AIR/EAU DAIKIN, alarme, toiture en bon état.Toiture chapelle neuve et toiture verriere avec une fissure sur 50 cm recente.(devis en cour).1- L'EXTÉRIEUR Parcelle de 1895 m2 clôturée et piscinable.- un portail en fer forgé superbe automaitsé.- Un parking sur le côté de la maison côté cuisine.- Un 1er espace actuel avec une volière et un coin plein soleil avec un mazet de 10 m2 et une fontaine ancienne. Actuellement, l'atelier (ou suite possible au rez-de-chaussée) est accessible directement depuis cet espace. De plus celui ci est séparé du reste de la maison par le cellier.- Un second espace terrasse regorgeant de verdure, de fleurs et de senteurs variées, longe la totalité de la bâtisse.Ombragé, il bénéficie d'une reserve d'eau charmante sous forme de puit en pierre et se situ devant la salle à manger.Une terrasse en gravier pour les repas d'été à l'ombre des arbres vous emmene vers une charmante volière d'angle ancienne à coté de l'entrée principale de la maison et de.