Maison à vendre, 360m², Laroque-des-Albères

Description

Maison 9 pièces 360 m² Bon, on ne va pas se mentir: cela fait plus d 'un an qu'on essaie de vous la vendre. On a commencé plus haut, on a baissé, rebaissé...et a chaque visite, on a entendu vos remarques...on connait par cœur ses qualités, ses défauts et même ses travers. Résultat :aujourd'hui le prix est fixé a 545 000 euros .Ni trop haut, ni bradé, juste cohérent. C'est une grande maison familiale avec beaucoup de potentiel, de l'espace, une vue sur les Albères et des travaux a prévoir ( rien de méchants). Alors, qui va se lancer ? Parce que a ce prix- la, elle n'attend que vous ! Points forts Prix récemment revu a la baisse, intégrant les travaux de rénovation a prévoir ! Bien de 3 habitations , surface de terrain 1507 m2 .Vue imprenable. Habitation principale T5 : Entrée indépendante, jardin clos, terrasse , piscine: RDC, belle pièce de vie avec cuisine ouverte + de 75m2, lumineuse , plafond cathédrale ,insert (répartiteur de chaleur), 1 chambre ,1 WC, une buanderie, et l'espace chaufferie. Au 1er, palier très spacieux ouvert sur la pièce de vie , 2 chambres ,1 WC, une salle de bain / douche ,une belle pièce aveugle . Seconde habitation : T3 Entrée indépendante ,jardin clos + cabanon. RDC : belle pièce de vie de 43 m2 avec sa cuisine ouverte, donnant sur l'extérieur, 1 chambre spacieuse(grande penderie) et sa salle de bain/ douche ,1wc . Au 1er , 1 chambre avec placards, vue sur les Albères,1 espace grenier important. Troisième habitation : 1 jolie studio de 30 m2, donnant sur son jardin clos. Sur l'ensemble de la propriété : de belles prestations: Double Vitrage, Climatisation, Pompe a chaleur thermodynamique. Atelier pour les bricoleurs... Vous L'aurez compris , un bien avec un potentiel Enorme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie COTTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 423 081 793 Surface : 360 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 44 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 921 € et 1 245 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)