Maison à vendre, 63m², Saint-Germain-du-Plain

Description

Située à proximité immédiate du centre de Saint-Germain-du-Plain et de ses commodités et à seulement 20 kilomètres de l'accès à l'autoroute A6. L'habitation se compose d'un petit séjour chaleureux, d'un espace coin cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain intégrant les WC. L'ensemble est équipé de menuiseries en PVC double vitrage pour un confort thermique, chauffage pôele bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin bordé par un petit cours d'eau, apportant une touche de verdure et de sérénité. Une grange attenante complète le bien et offre un potentiel d'agrandissement ou de stockage très appréciable. Des travaux sont à prévoir pour façonner ce bien à votre goût, notamment la remise aux normes de l'assainissement individuel (fosse septique) et l'amélioration de la performance énergétique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2030 € et 2790 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 63 m².