Appartement à vendre, 23m², Chambéry

Description

En exclusivité chez Laforêt Challes-les-Eaux, ce studio de charme est idéalement situé au coeur du centre historique de Chambéry, dans un environnement recherché pour son authenticité et sa qualité de vie. D'une surface de 23,59 m² Carrez (25,47 m² au sol), cet appartement se distingue par son cachet et ses volumes. Aménagé sous les toits, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine de 8,18 m² offrant un espace nuit confortable et optimisé. La pièce de vie, d'une superficie de 15,53 m², accueille une kitchenette ouverte et profite d'une luminosité naturelle agréable. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère (sans ascenseur), ce bien dispose également d'un vaste cellier sur le palier, atout rare et particulièrement apprécié en centre-ville. L'accès est sécurisé par système Vigik. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un réel potentiel de valorisation. Le bien est actuellement loué en bail nu, pour un loyer mensuel de 400 € hors charges, complété par 60 € de provisions sur charges. Il s'agit d'un investissement locatif stable, dans un secteur à forte demande. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate du Château, au sein d'une ruelle piétonne pleine de charme, typique du patrimoine chambérien. Un cadre de vie rare, prisé tant par les résidents que par les visiteurs.