Appartement à vendre, 90m², Roanne

Description

Appartement T4 neuf traversant avec parking à Roanne Situé à Roanne, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 90,55 m² pour un prix de 234 600 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition traversante nord-sud qui assure un éclairage naturel équilibré tout au long de la journée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir les moments de convivialité. La cuisine complète parfaitement cet espace de vie, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau garantit un confort optimal pour les occupants. Un WC indépendant vient parfaire la distribution des pièces. Livré au 4e trimestre 2026, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son classement énergétique est excellent avec un DPE et un GES en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique performante et d'une faible empreinte environnementale. L'état intérieur est impeccable, conforme aux standards du neuf, assurant ainsi une qualité de vie agréable et durable. Une place de parking intérieure est incluse, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe facilite le quotidien en garantissant un accès aisé au véhicule. L'absence d'autres espaces extérieurs est compensée par la luminosité et la disposition traversante du logement. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température homogène, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.