Maison à vendre, 310m², Saint-Martin-du-Mont

Description

Cette propriété rare, idéale pour les amoureux de patrimoine, offre un cadre de vie exceptionnel et raffiné tout en bénéficiant d'un accès facile au coeur d'un triangle lyon-mâcon-genève. Alliant authenticité et modernité, cette propriété d'exception vous séduira par la qualité de sa rénovation et son cachet unique. Descriptif d'une surface habitable d'environ 310 m², la maison se déploie sur quatre niveaux. Rez-De-Chaussee le rez-de-chaussée, lumineux et traversant, mêle authenticité et convivialité : grande cuisine indépendante superbement équipée qui communique sur un spacieux salon-séjour avec un sol en parquet, magnifiquement conservé. Les 3 portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse qui vous permettra d'apprécier une vue dégagée jusqu'au mont brouilly ! Un grand bureau, un wc et un espace de rangement complètent ce niveau. 1Er etage à l'étage, l'espace nuit s'articule en 2 ensembles distincts : - une suite parentale complète avec dressing, salle d'eau et wc - un second espace composé de 2 chambres et d'une salle de bains un wc sur le palier. 2Ème etage les combles de 110 m², superbement charpentés, offrent dans leur configuration actuelle un espace salle de jeux, un espace bibliothèque, une chambre d'amis avec une salle d'eau indépendante et son wc. Dependances et exterieurs accessibles depuis le sous-sol aménagé (cave à vin, ateliers, cuisine d'été complète), les extérieurs ne sont pas en reste : 1 seconde terrasse couverte, piscine, espace détente avec pergola et le jardin d'agrément aménagé en terrasses. 1 carport complète les équipements. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690 eur et 5060 eur, prix moyens des énergies indexés sur les années , 2023 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 187 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : notre avis la pierre, le bois et bien d'autres éléments de rénovation (triple vitrage, isolation renforcée) donnent à cette maison une bonne isolation et le bien est également équipé en panneaux solaires. Envie de beaux volumes pour vivre et recevoir, envie de lumière, envie d'une vue dégagée, alors c'est ici qu'il faut habiter. N'hésitez pas à patrick chavel agence ainter-immo 718 grande rue de la côtière 01 160 priay 1.