Maison à vendre, 93m², Ambérieu-en-Bugey

Description

Sixième Avenue Meximieux vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale située à Ambérieu-en-Bugey, au coeur d'un secteur résidentiel recherché, apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des commodités. À seulement 7 minutes à pied du centre-ville, vous profitez d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien, avec les commerces, écoles, services et la gare accessibles facilement qui permet notamment de rejoindre rapidement Lyon ou Genève, ainsi que les communes environnantes. Construite en 2008, cette maison climatisée offre 93 m² habitables sur une parcelle d'environ 318 m². Fonctionnelle et parfaitement pensée pour une vie de famille, elle propose des volumes agréables et une distribution équilibrée. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine ouverte sur un séjour double. Les larges ouvertures favorisent la lumière naturelle et offrent une agréable continuité avec la véranda, véritable extension de l'espace de vie. La véranda constitue un véritable atout de la maison. Profitable en toute saison, elle peut facilement être aménagée selon vos envies : espace repas, salon, coin détente ou encore espace de réception, avec une agréable ouverture sur le jardin. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés. L'une des chambres bénéficie de sa propre salle d'eau, un confort particulièrement appréciable au quotidien. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 318 m² facile à entretenir, offrant un espace agréable et convivial pour profiter des beaux jours. Vous pourrez y aménager un coin repas, un espace de jeux pour les enfants ou simplement créer un jardin d'agrément à votre image. Climatisation, luminosité, véranda, garage, trois chambres et proximité du centre-ville : cette maison réunit de nombreux atouts pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et pratique, à proximité de toutes les commodités. Une maison fonctionnelle et agréable à découvrir sans tarder avec votre agence Sixième Avenue Meximieux. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (). Julie GUGLIETA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805 165 958 - BOURG EN BRESSE.