Appartement à vendre, 64m², Clermont-Ferrand

Description

✨Magnifique appartement à découvrir sans tarder ! ? Idéalement situé et agencé : - À seulement 10 minutes à pied de la place de la Glacière et 25 à 30 minutes de la place de Jaude - Transport en commun, écoles, lycées et commerces à proximité immédiate - secteur pavillonnaire calme - triple expositions, vue dégagée sur les Monts d'Ambert, le parc Montjuzet, et le Puy-de-Dôme - Nombreux stationnements gratuits souvent disponibles au pied de l'appartement ? Caractéristiques principales : - T3 de 64m² très lumineux et entièrement rénové en 2020 - 2ème et dernière étage - Grande cuisine de qualité entièrement équipée et ouverte sur un agréable séjour (nombreux rangement et espace sur plan de travail) - 2 chambres confortables dont une avec un grand placard - salle de bain moderne avec sèche-serviette soufflant électrique - WC séparé - Chauffage individuel gaz - Electricité refaite également en 2020 - Cave privative + espaces partagés au sous-sol ? Garage fermé à l'arrière de la résidence dans une cours privée avec la possibilité de garer un second véhicule devant ce dernier ? Une copropriété agréable : - Divisée en 3 bâtiments avec très peu de vis à vis - Appartement situé dans un petit bâtiment de 6 logements particulièrement calmes - 95€ / mois : électricité, eau, entretien des espaces verts, ménage des communs - Pas de travaux prévu ? DPE réalisé en juillet 2026. ✅ Un véritable coup de cœur Un appartement où l'on s'y sent très bien grâce à sa rénovation complète et ses espaces bien pensés ainsi que son garage dans la cours privée. Chaque fenêtre ouvre sur un cadre magnifique et ce sentiment de vivre à la campagne tout en étant en ville, grâce au calme du quartier, est un réel plus. ? Vous aurez également l'avantage d'échanger directement avec les propriétaires occupants. Nous serons ravis de vous accompagner avec sérieux, transparence et disponibilité afin que cette vente se déroule dans les meilleures conditions. Je reste disponible pour toutes informations complémentaires, ou pour une futures visites. N'hésitez pas à me , à très vite !