Appartement à vendre, 50m², Montrouge

Description

Appartement 3 pièces 50 m² À deux pas de Paris 14e, sur la commune très recherchée de Montrouge, découvrez ce charmant 3 pièces traversant de 50 m², situé au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, offrant calme, luminosité et une vue dégagée. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements. Entièrement rénové et en très bon état général, ce bien séduira aussi bien une résidence principale qu'un investissement patrimonial grâce à son très bon rapport qualité-prix et sa situation idéale aux portes de Paris. Une grande cave saine d'environ 10 m² en sous-sol complète ce bien. Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports : à seulement 300 mètres de la rue Barbès, 400 mètres du tramway Montsouris et environ 700 mètres des stations Paris Métro Line 4 Porte d'Orléans ou Mairie de Montrouge. Commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. Une nouveauté rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs recherchant un appartement lumineux, traversant et parfaitement optimisé aux portes de Paris. Surface : 50 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 94 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 474 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 439 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :