Maison à vendre, 497m², Olonzac

Description

Cette magnifique maison bourgeoise du XIXe siècle allie confort moderne et superbes éléments d’origine : plafonds moulurés impressionnants, cheminées d’époque, sols en carreaux de ciment et cour privée végétalisée, au cœur d’un village prisé du Minervois ! Le rez-de-chaussée, avec ses sublimes plafonds moulurés, comprend un majestueux hall d’entrée avec bar, un bureau, une salle à manger, une cuisine avec cheminée fonctionnelle et un cellier. Le premier étage accueille l’appartement privé, composé d’une cuisine entièrement équipée, d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, de deux chambres, de toilettes séparées et d’une buanderie. Le deuxième étage abrite quatre suites avec salles d’eau privatives, ainsi qu’une suite familiale comprenant deux chambres et une salle d’eau privative. À l’extérieur, un patio agrémenté de bambous et de rosiers mène, à l’arrière, à une vaste salle de réception dotée d’un plafond cathédrale, offrant un cadre exceptionnel pour des dîners, des ateliers, des mariages ou des expositions. Une grande mezzanine pourrait être aménagée. À côté, un atelier offre un espace de rangement ou de création. Une superbe demeure idéale pour les réunions de famille ou pour une activité de chambres d’hôtes ! Rez-de-chaussée - Majestueux hall d’entrée de 39 m² - Bureau de 25 m² - Cellier de 19 m² - Salle à manger de 22 m² - Cuisine de 20 m² avec cheminée fonctionnelle Premier étage L’appartement privé des propriétaires mesure 131 m² : - Séjour de 33 m² - Cuisine aménagée de 19 m² - Suite parentale de 24 m² avec salle d’eau et dressing - Deux chambres de 17 m² - Toilettes séparées - Buanderie Deuxième étage - Quatre suites avec salles d’eau (3 x 22 m², 1 x 19 m²) - Suite familiale de 31 m² avec deux chambres et salle d’eau privative Extérieurs et dépendances - Jardin intérieur de 132 m² avec bambous et rosiers - Salle de réception de 80 m² avec plafond cathédrale - Mezzanine de 112 m² pouvant être aménagée - Atelier de 33 m² Le village Le village dispose de toutes les commodités : plusieurs bars et restaurants, une supérette, des boulangeries, une boucherie, une pharmacie, des médecins, des écoles et divers commerces. Un superbe marché de plein air se tient tous les mardis et accueille de nombreux producteurs locaux. Les vignobles du Minervois jouissent d’une renommée mondiale et les domaines viticoles voisins proposent de nombreuses dégustations. Situé à 25 minutes de Narbonne, première fille de Rome, et de Béziers et ses écluses de Fonseranes, à 45 minutes de la magnifique cité de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, et à 1 h 30 de l’Espagne, le village est une destination touristique incontournable de notre région. Informations sur la vente Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Mandat d’agent partenaire – délégation. DPE : D et D Coût annuel estimé de l’énergie pour un usage standard de ce bien : entre 5 250 € et 7 150 € par an. Estimation calculée sur la base des prix de l’énergie de 2021 (abonnements compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 250 € et 7 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). « Carte professionnelle n° CPI, délivrée par la CCI du Gard portant la mention “non-détention de fonds”. » France Property Angels, Ambre Schiena, agente commerciale (EI), RSAC : 499563294 à Narbonne Nombre de pièces de réception : 4 Nombre de chambres : 9 Nombre de salles de bains ou salles d’eau : 6 Surface habitable : 497 m² Surface du terrain : 132 m² Rangement : oui Département : Hérault Code postal : 34210 À proximité du centre-ville : oui Jardin : oui Superbe maison bourgeoise de 497 m² Éléments d’origine : plafonds moulurés, cheminées, sols en carreaux de ciment Quatre suites avec salles d’eau privatives Une suite familiale avec deux chambres et salle d’eau privative Patio végétalisé de 132 m² Salle de réception de 80 m² avec plafond cathédrale Mezzanine de 112 m² pouvant être aménagée Atelier de 33 m² Double vitrage Chauffage central et climatisation Internet haut débit Village avec toutes les commodités et plusieurs restaurants, à trois minutes du canal du Midi et du lac de Jouarres À 45 minutes de la superbe cité de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO À 45 minutes de l’aéroport de Carcassonne À 25 minutes de Narbonne