Maison à vendre, 170m², Cordes-sur-Ciel

Description

Propriété 7 pièces 170 m² Véritable bien d’exception, cette propriété offre 170 m² habitables au cœur d’un terrain attenant de 13 332 m², dans un environnement rare et recherché. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, sans aucun vis-à-vis, entourée d’arbres tout en profitant de vues dégagées spectaculaires, elle se situe à seulement 10 minutes de Cordes-sur-Ciel, 25 minutes d’Albi et à 90 km de l’aéroport de Toulouse. Rénovée avec soin dès 2002, dans le respect des matériaux nobles et de l’authenticité du lieu, la maison propose aujourd’hui 4 à 5 chambres et 3 salles d’eau, offrant des volumes généreux et une grande flexibilité d’aménagement. Les espaces de vie séduisent immédiatement : un salon lumineux de 43 m² et une cuisine de 23 m² s’ouvrent directement sur la terrasse, la piscine au sel et une vue imprenable sur le village voisin et la campagne environnante. De nombreuses améliorations récentes viennent parfaire l’ensemble : menuiseries neuves avec portes-fenêtres, poêle dans le salon avec distribution de chaleur, travertin au rez-de-chaussée, isolation renforcée, peintures intérieures et extérieures récentes, carport et nouvel accès aménagé. Alliant caractère, confort et situation exceptionnelle, cette propriété rare réunit tous les atouts d’un lieu de vie unique. Une visite s’impose rapidement pour ne pas laisser passer cette opportunité. Prix honoraires inclus : 399 000 euros Prix honoraires exclus : 380 000 euros Honoraires de 5% Ttc à charge acquéreur Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).