Maison à vendre, 309m², Saint-Pierre-des-Échaubrognes

Description

Maison d’ environ 308m2 donnant sur le lac du Verdon A 5 minutes du centre de la Tessoualle à 15 minutes du centre de Cholet sur la commune de Saint Pierre des Echaubrognes, à l abri des regards. Découvrez cette Propriété de famille donnant sur le lac du Verdon, au sein d’un parc privée de plus d’un hectare de terrain, aménagé, paysagé et clôturé Cette maison d’Architecte en pleine campagne offre de beaux volumes : Au rdc : un hall d’entrée, un bureau , une belle cuisine avec un accès au jardin et à une buanderie un salon avec sa cheminée un grand séjour lumineux avec une véranda vous permettront de recevoir de la famille, des amis soit + de 130m2 de pièce de vie !!! Coté nuit : 4 chambres dont une avec sa salle d’eau privative, 1 salle de bains et 2 wc. Au sous sol : un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures, et des annexes : une remise, une chaufferie, un atelier ainsi q’une cave à vin creusée dans la roche !!! Coté extérieurs : la ‘Nature’, un bassin naturel , des allées aménagés, des petites cascades, des mares, des terrasses, un espace aménagé pour les repas et les barbecues un bassin pour la baignade un préau et un grand emplacement dédié pour du stationnement. Prévoir un rafraichissement décoratif intérieur maison propre et parfaitement entrevue par les actuels propriétaires. informations complémentaires : surface habitable : +/- 309 m2. garage intégré : +/- 62 m2 autres annexes: +/- 65m2 possibilité de créer au sous sol un logement, des bureaux…. assainissement fosse septique Les eaux : eau potable ville / eau du Verdon et eau du puit. années de construction : chauffages : Chaudière fioul condensation + cheminée bois + électrique. Double vitrage : oui ….. Honoraires inclus de 2.03% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5931.00 € et 8026.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).