Maison à vendre, 135m², Manzat

Description

Propriété 5 pièces 135 m² Sur la commune de MANZAT, à proximité des commerces et services, sur 3333 m2 de jardin clos et entièrement arboré, belle propriété de 1986 offrant de beaux volumes comprenant : - Maison d'habitation de 135 m2 de surface habitable élevée sur sous-sol complet : Au sous-sol : grand garage de 34 m2, espace chaufferie et atelier de 40 m2, cave, 1 grande pièce de 36 m2 (non ventilée). Au rez-de-jardin (via une terrasse surélevée) : grande entrée/dégagement, cuisine séparée et équipée de 13 m2, buanderie/cellier, salon-salle à manger avec sortie sur terrasse et jardin de 34 m2, placard/vestiaire, dégagement avec accès sous-sol, WC, salle de bains de 7.50 m2 (douche et baignoire), 3 chambres. A l'étage : grand dégagement/ espace bureau, 1 chambre mansardée de 15.38 m2, grenier visitable. Partie technique : structure en parpaings de 1986 - charpente avec écran sous toiture de 1986 (très bon état général) - couverture en tuiles rouges de 1986 (en bon état général) - double vitrage en bois de 1986 - battants en bois - chauffage via chaudière à granules de 2022 - ballon thermodynamique de 2022 - installation électrique de 1986 vérifier la conformité aux normes actuelles. Terrasse surélevée - portail motorisé - espace bétonné devant garage - puits - grand jardin attenant clos et entièrement arboré (3 333 m2 construction comprise) BEAU PRODUIT AVEC DU VOLUME - A VISITER ! Pour plus de renseignement, veuillez l'agence PUY DE L'IMMOBILIER de MANZAT. Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 195 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).