Appartement à vendre, 47m², Nîmes

Description

En plein centre historique de Nîmes, à quelques pas de la mairie et des Halles, découvrez ce charmant appartement de 48 m², situé au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien typique du secteur. Actuellement configuré en type 2, ce bien offre un potentiel d’aménagement en type 3, grâce à une belle distribution des volumes. Il dispose d’un séjour lumineux, d’une chambre spacieuse, d’une cuisine séparée et d’un pigeonnier original pouvant accueillir un espace de travail ou un coin détente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Les charges de copropriété sont très faibles: environ 30 € par mois. La taxe foncière s’élève à environ 750 € par an. Une opportunité rare pour les amoureux de l’ancien, au cœur de la vie nîmoise. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 950 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 48 m².