Maison à vendre, 7m², Chaponost

Description

En exclusivité sur Chaponost – Vue imprenable - Coup de cœur assuré – Villa de 2005 - 170 m² habitables + 60 m² de garage et atelier – 6 chambres – Terrain de 1000 m² - Piscine - DPE C – Panneaux photovoltaïquesVenez visiter cette maison coup de cœur dans l’un des quartiers les plus prisés de Chaponost. Vous serez charmés par la vue incomparable qu’elle offre sur toute la région lyonnaise, sur le Mont-Blanc également par beau temps, et par les volumes qu’elle propose.Bati en 2005, elle est édifiée sur un terrain de 1000 m². La maison dispose, au rez-de-chaussée :- D’une grande entrée de 11 m² avec des rangements- D’une cuisine équipée de 15 m², donnant sur la terrasse couverte et pouvant être ouverte sur la pièce de vie- La pièce de vie, aujourd’hui de 35 m², peut être agrandie et faire un ensemble de 50 m² si l’on ouvre la cuisine- D’une suite parentale avec salle de bain- D’une seconde chambre de 14 m², aujourd’hui aménagée en bureau- D’un WC- D’une buanderie de 10 m²- D’un ensemble garage double et atelier de bricolage de 60 m²A l’étage :- 4 chambres (chacune mesurant entre 12 m² et 12,5 m²)- 1 salle de bain- 1 WC séparé- Un espace de rangement pouvant être aménagé en salle d’eau ou pouvant servir de passage si l’on a un projet d’extension au-dessus de la pièce de vie.Diverses caractéristiques concernant la propriété :0 anomalie électrique Taxe foncière : 2600€Adoucisseur d’eau installéExcellent DPE C : Les murs sont en bétons avec isolation intérieurs. Les combles sont isolés, les fenêtres bénéficient d’un double vitrage renforcé. La maison est chauffée au sol par un système de géothermie. Elle bénéficie aussi de 14 panneaux photovoltaïques qui assurent un revenu annuel quasiment équivalent à la consommation électrique de la maison. La piscine, installée en 2020 est au sel, et chauffée. Elle mesure 3 mètres x 7.Le centre-ville de Chaponost est accessible rapidement, à 3 minutes en voiture. Vous y trouverez tous les commerces et commodités : Boulangerie, pharmacie, superettes, le collège de Chaponost, les écoles primaires du village etcCette propriété est un bien rare tant par la vue unique qu’elle propose, que par ses volumes, ses 6 chambres, son excellent entretien et ses qualités énergétiques. Sa situation géographique est aussi très intéressante : à la fois aux portes de Lyon avec un accès rapide à Oullins avec le métro B, à la fois bien au calme et profitant de la vie paisible qu’offre une commune comme Chaponost.Le bus passe à 50 mètres de la maison et amène directement au centre de Lyon.Contactez-moi rapidement pour visiter ce bien d’exception.Pour tous renseignements ou visites, merci de Judicaël Combe ou par mail [email protected].