Maison à vendre, 92m², Eckbolsheim

Description

Maison 4 pièces 92 m² GIPA TRANSACTION vous propose cette exclusivité idéalement située à Eckbolsheim, à proximité immédiate du canal de la Bruche ! Nichée au sein d'une petite cour commune composée de seulement trois maisons, cette maison mitoyenne (d'un côté) offre un cadre de vie calme et agréable, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Strasbourg et des commodités du secteur. Entièrement prête à accueillir ses futurs occupants, la maison ne nécessite pas de travaux particuliers et bénéficie notamment d'une isolation extérieure déjà réalisée ainsi que d'un excellent classement énergétique DPE B. Très lumineuse grâce à ses différentes ouvertures, elle propose une distribution fonctionnelle, idéale pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter d'une maison confortable aux portes de Strasbourg. En entrant dans la maison, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine, créant un espace convivial et particulièrement lumineux. Le rez-de-chaussée accueille également un premier WC indépendant ainsi qu'un local technique comprenant notamment la chaudière (gaz) et le tableau électrique. Cet espace peut facilement être optimisé afin d'y aménager un cellier ou un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un second WC, offrant une organisation particulièrement pratique pour une vie de famille. À l'extérieur, la maison dispose d'un petit jardin privatif (37m²), permettant de profiter d'un agréable espace extérieur aux beaux jours. La maison se situe au sein d'une cour partagée avec seulement deux autres habitations, permettant de conserver un environnement à taille humaine et relativement paisible. Le stationnement est quant à lui facile dans le secteur (impasse). Les prestations et points forts du bien : Maison particulièrement lumineuse ! Trois chambres Cuisine ouverte sur salon-séjour Petit jardin privatif Isolation extérieure déjà réalisée Aucun gros travaux à prévoir : DPE B Cour commune composée de seulement trois maisons Proximité du canal de la Bruche Situation recherchée à Eckbolsheim Accès rapide vers Strasbourg Cette maison représente une belle opportunité pour une petite famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché de l'Eurométropole, dans un bien fonctionnel, lumineux et ne nécessitant pas de rénovation importante. À découvrir rapidement avec GIPA TRANSACTION ! Pour plus de renseignements ou afin d'organiser une visite, contactez : Sophie MÉTRAL O7. Surface : 92 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 58 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 48.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).