Maison à vendre, 167m², Buthiers

Description

Maison 5 pièces 167 m² Un bien atypique à réinventer idéal pour un projet mixte habitation et location À Buthiers, découvrez cette ancienne guinguette pleine de caractère, proposant trois logements sous un même toit, sur un terrain atypique de 1 225 m2 agrémenté de rochers typiques de la forêt de Fontainebleau. Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre en contrepartie un beau potentiel de transformation et de valorisation pour un projet personnel, familial ou locatif. Un emplacement privilégié La propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas de la base de loisirs de Buthiers, dans un environnement apprécié pour ses activités de plein air et ses paysages caractéristiques des rochers de Fontainebleau. Le golf d'Augerville se trouve également à quelques kilomètres. Cet environnement offre un réel intérêt pour une résidence principale ou secondaire, mais également pour un projet de location, notamment grâce à l'attractivité touristique et de loisirs du secteur. Trois espaces habitables L'ensemble comprend : Une ancienne maison avec une grande pièce à vivre et un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités après rénovation. Un logement indépendant comprenant une cuisine aménagée, un salon/salle à manger, une chambre et une salle d'eau. Un studio d'environ 15 m2, pouvant être conservé comme logement indépendant, espace pour recevoir ou destiné à la location. Une cave Un garage Terrain de 1 225 m2, au caractère particulièrement atypique avec ses rochers Un projet avec du potentiel Des travaux sont à prévoir afin de remettre et d'adapter les différents espaces au confort et aux besoins actuels. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs souhaitant créer un lieu qui leur ressemble et tirer parti d'une configuration peu commune : habitation principale, résidence secondaire avec logements indépendants, ou investissement avec potentiel locatif. Un bien atypique, un emplacement privilégié et plusieurs possibilités d'aménagement : une belle opportunité pour un projet de rénovation à Buthiers. Surface : 167 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 442 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 000 € et 6 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G