Appartement à vendre, 65m², Vaulx-en-Velin

Description

Au coeur de Vaulx-en-Velin Village, au calme absolu tout en étant à proximité de toutes commodités: commerces, écoles et transports (lignes de bus C8, 37 et 57). Venez découvrir ce 3 pièces de 65,79 m² Carrez situé au 2 € étage avec ascenseur d'une résidence fermée, sécurisée et très bien entretenue de 1978, nichée au milieu d'un parc arboré. À rénover, ce bien offre un agencement rationnel pour créer un intérieur à votre image : une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 4 m² exposé Ouest avec vue dégagée sur la verdure, une cuisine indépendante, un coin nuit composé de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les atouts majeurs : un cadre verdoyant, sécurisé et paisible, une exposition Ouest (belle luminosité en fin de journée), un garage fermé privatif , une cave saine pour du stockage supplémentaire. Idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif valorisé par la rénovation. Contact Delphine CLEMENT Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 944 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 euros et 1590.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).