Appartement à louer, 57m², Nantes

Description

Au 6e et dernier étage avec ascenseur, ce T3 traversant de 57 m² bénéficie d'une exposition plein sud et d'une belle luminosité. Son principal atout : une pièce de vie ouverte sur un balcon avec vue dégagée sur l'Erdre et Nantes. L'appartement, sur parquet traditionnel, comprend : - Pièce de vie de 25 m², exposée plein sud, avec balcon et vue Erdre - 2 chambres de 11 m² et 10 m², dont l'une avec vue Erdre et dressing - Cuisine ouverte avec plan bar, entièrement équipée : plaques induction, four, micro-ondes, hotte, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle et lave-linge - Salle d'eau avec grande douche à l'italienne L'appartement est meublé et dispose également d'une place de stationnement privée, d'une cave et d'un local vélo partagé. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage collectif par réseau de chaleur et radiateurs équipés de robinets thermostatiques. La résidence a été récemment ravalée. Un emplacement particulièrement agréable au quotidien : - La résidence est située au bord de l'Erdre, à proximité immédiate du pont de la Tortière. Les bords de rivière sont accessibles directement pour les balades, le vélo, la course à pied ou l'aviron. - Commerces et services à quelques minutes à pied : boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants, professionnels de santé, crèche, écoles et équipements sportifs. - Accès facile au centre-ville : bus 10 et 23 à proximité, C6 à 5 min, tram 2 à 10 min, station Bicloo à 2 min, ainsi qu'un itinéraire vélo agréable le long de l'Erdre. Les facultés sont également facilement accessibles. Loyer : 1 150 €/mois, dont 155 € de charges - Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. - Électricité individuelle en supplément (environ 50 €/mois à titre indicatif). DPE : D (245 kWh/m²/an) - GES : C (12 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. DPE établi le . Disponible à partir du 17 octobre. Premier contact par message, avec une courte présentation de votre situation.