Maison à vendre, 80m², Billère

Description

Billère – Quartier prisé – Maison prête à vivre Dans un environnement particulièrement calme du haut de Billère, cette maison T4 d'environ 80 m² saura séduire celles et ceux qui recherchent un bien soigné, fonctionnel et immédiatement habitable. Ici, pas de travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez. L'espace de vie, lumineux et convivial, accueille une cuisine ouverte et se prolonge par une véranda de 15 m², véritable pièce supplémentaire idéale pour un coin repas, un espace détente ou un bureau baigné de lumière. L'agencement intérieur : Trois chambres confortables Une salle de bain moderne Une distribution fluide et optimisée Le confort thermique est assuré principalement par un poêle à bois performant, capable de chauffer la grande majorité de la maison, complété si besoin par un appoint électrique. Un extérieur fonctionnel et agréable Implantée sur un terrain d'environ 400 m², la propriété dispose : d'un carport double, d'un grand appentis à l'arrière, de deux cabanons pratiques pour le stockage (bois, matériel de jardin…). Un ensemble cohérent, pensé pour faciliter le quotidien. Pourquoi ce bien est une opportunité ? Secteur résidentiel recherché Maison entretenue avec soin Véranda valorisant la surface utile Aucun budget travaux à anticiper Bien rare sur le marché local Que ce soit pour un premier achat ou pour installer votre famille dans un cadre serein à proximité immédiate de Pau, cette maison coche les cases essentielles. Je reste à votre disposition pour en échanger et organiser une visite. Ludovic Lézin We Invest Pau-Mermoz Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :