Maison à vendre, 72m², Torreilles

Description

Située à Torreilles, dans la quiétude recherchée de la Résidence du Village Marin Catalan, cette charmante maison de village à l’architecture optimisée propose un art de vivre d’exception à moins de 10 minutes à pied des plages. Baignée d’une jolie luminosité naturelle, cette propriété se distingue par son caractère unique sur trois niveaux sur une seule face, où chaque espace a été pensé avec ingéniosité par un propriétaire artisan, offrant une surface habitable d’environ 72m². L’intérieur, entièrement climatisé, dévoile au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale de 30 m² avec cuisine équipée, ouverte sur une agréable terrasse. Les étages supérieurs, accessibles par un escalier optimisant les rangements, accueillent trois chambres confortables : deux premières de 9 et 10 m² au premier étage, accompagnées d’une salle de douche moderne et d’un coin buanderie, et une troisième chambre de 11 m² au dernier étage, dotée de sa propre salle de douche. Un WC indépendant est présent à chaque niveau pour un confort absolu. L’éclairage a fait l’objet d’un soin particulier, avec un faux plafond décaissé créant une ambiance douce. Côté extérieurs, la terrasse de 20m², idéalement orientée Est/Sud-Est, est un véritable prolongement de l’espace de vie. Parfaitement aménagée, elle intègre des placards de rangement discrets en aluminium, optimisant le volume extérieur sans concession sur l’esthétisme, incluant même un cache-climatisation élégant. Un parking privatif extérieur situé à seulement 50 mètres au sein de la résidence sécurisée complète les prestations de ce bien haut de gamme, qui présente également un très bon potentiel locatif saisonnier. Alliance parfaite de fonctionnalité et de proximité avec la plage, accessible en dix minutes à pied, cette maison sans travaux est idéale pour une résidence coup de cœur ou un investissement performant. Une invitation à la découverte s’impose. CLASSE ENERGIE : B (103) / CLASSE CLIMAT : A (3) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021 /2022 / 2023: compris entre 740€ et 1 060€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :