Maison à vendre, 95m², Roubaix

Description

EXCLUSIVITÉ Charmante maison ayant conservé du cachet et située à proximité du centre-ville de Roubaix, des commerces et des transports! Entrée Spacieuse pièce de vie avec carreaux de ciment Cuisine ouverte avec puit de lumière Espace buanderie avec emplacement machine à laver wc séparés. Au 1er étage, salle de bains avec vasque/douche/wc/placards intégrés et une chambre de bonne taille avec placards intégrés. Au 2ème étage, une pièce passante et une chambre. Combles aménagés et mansardés au dernier étage. Jardin d’environ 40m² orienté sud-est avec peu de vis-à-vis, une terrasse bois et un abri. Cave voûtée saine. Chauffage au gaz (chaudière CHAPPEE remplacée en 10/2023). Double-vitrage avec volets roulants dans l’ensemble du bien. Joli parquet en bon état au niveau des chambres, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond! Tout à l’égout et fibre. Honoraires inclus charge acquéreur: 6,36% TTC (prix 110 000€ hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2074 € et 2806 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 81.51 m².