Maison à vendre, 114m², Sainte-Foy-lès-Lyon

Description

SUPERBE VILLA T4 DE 125 M² – JARDIN 205 M² – DOUBLE TERRASSE – AUX PORTES DE LYON À seulement 10 minutes de la Presqu'île de Lyon, sur les hauteurs prisées de Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez cette élégante villa contemporaine de 125 m², nichée au sein d'une résidence intimiste composée de quelques maisons seulement. Un environnement privilégié, entre nature, calme et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses nombreux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Celle-ci se prolonge par une première terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées, ainsi que par un magnifique jardin privatif de 205 m², véritable écrin de verdure. Une seconde terrasse exposée Est permet de savourer le soleil dès le matin. Ce niveau accueille également une salle d'eau, un WC indépendant, un placard dans l'entrée ainsi qu'un garage attenant avec local vélos, offrant un accès pratique à la maison et aux espaces extérieurs. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, toutes équipées de placards. La chambre principale bénéficie d'un balcon privatif, tandis qu'une seconde chambre profite d'un accès direct à une terrasse de 7 m². Une grande salle de bains avec double vasque et baignoire, une buanderie indépendante, un WC séparé ainsi qu'un dégagement avec rangements complètent parfaitement cet étage. La maison bénéficie de prestations haut de gamme avec une architecture contemporaine, des matériaux soignés et des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, permettant d'améliorer le confort tout en réduisant les consommations énergétiques. Les + du bien : Villa T4 de 125 m² Jardin privatif de 205 m² Deux terrasses au rez-de-chaussée Balcon privatif Terrasse supplémentaire à l'étage Grande pièce de vie traversante 3 chambres avec placards Salle de bains avec baignoire et double vasque Salle d'eau au rez-de-chaussée Buanderie indépendante 2 WC Garage fermé + local vélos Panneaux photovoltaïques en autoconsommation Résidence intimiste À seulement 10 minutes du centre de Lyon Photos non contractuelles. Contactez dès maintenant l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par e-mail pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Nous vous accompagnons de A à Z pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. RCS . Référence : SPM026