Appartement à vendre, 106m², Champagne-au-Mont-d'Or

Description

Champagne au Mont d'Or limite Ecully, au calme, Frédérique Barjhoux-FBJX Immobilier vous présente en exclusivité ce spacieux T5 d'une surface habitable de 110 m² (106 m² Carrez), 3 chambres + bureau, triple exposition avec terrasse, situé au 2ème étage sur 5 (ascenseur) dans une petite résidence sécurisée avec parc arboré. Entrée, double séjour de 35 m² (parquet) donnant sur une terrasse couverte exposée ouest avec vue dégagée et sans vis-à-vis, cuisine séparée de 13 m² avec un grand cellier, partie nuit avec 3 chambres (3x11m²), bureau, salle de bains, cabinet de toilette avec lavabo, wc séparé. Nombreux rangements. Appartement disposant de 2 portes d'accès, bien isolé (DPE C), totalité des huisseries fenêtres et baies vitrées changées récemment en double vitrage. L'appartement est vendu avec une place de parking privative en extérieur et une cave en rez-de-chaussée de la résidence. Local vélos fermé. Copropriété familiale bien entretenue avec parc et gardien. Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots 113 dont 37 appartements. Montant annuel des charges courantes: 3.032. 83 €/an soit 252.73 €/mois comprenant: chauffage, eau froide, gardien, entretien parc et parties communes, ascenseur, nettoyage. Taxe foncière: 1587 €. Aucun travaux de copropriété prévu. Absence de procédure en cours. Classe énergétique: C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 981 € et 1327 € en 2021. Diagnostic DPE réalisé le . A proximité: bus 66 ligne Champagne-St Just via métro Gorge de Loup, commerces, écoles, collèges, lycées. Idéal famille ou investisseur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 981 € et 1327 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.