Maison à vendre, 253m², Groslay

Description

Votre Conseillère immobilière Mona Mofrih a le plaisir de vous présenter une maison familiale de standing, alliant élégance, confort et prestations de qualité. Rare Sur Le Marché – Maison D'exception Aux Volumes Genereux Avec Piscine Rue des Champs de l'Asile – Groslay / limite Montmorency Maison de 250 m² habitables sur sous-sol total (90 m²), située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la gare, écoles, gymnase et commerces (tout à pied). Rdc : double séjour lumineux, 1 chambre, salle d'eau Sous-sol : salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma, local 1er étage : suite parentale, 1 chambre avec salle d'eau, bureau, dressing/mezzanine 2e étage : 4 chambres, 2 salles de bains Extérieurs : • Piscine 24 m • 2 places de stationnement Atouts : volumes généreux, sous-sol aménagé, emplacement premium, bien rare dans le secteur. Train La gare la plus proche est Groslay, desservie par la ligne Transilien H (direction Paris Gare du Nord / Persan Beaumont / Luzarches). Depuis la Rue des Champs de l'Asile, la gare est à environ 8–12 minutes à pied (~700–900 m, selon l'endroit exact). Atout : accès rapide à Paris et au nord de l'Île-de-France. Bus à proximité Plusieurs lignes desservent le secteur ou passent à proximité immédiate : • 1527 (vers Hôpital Simone Veil – Eaubonne / Garges – Sarcelles Rer) • 1537 (vers Gare d'Épinay – Villetaneuse / Les Flanades) • 9502 (liaisons locales dans le Val-d'Oise). Les arrêts de ces bus sont à quelques minutes à pied (souvent 3–10 min selon le point d'arrêt). Commodités proches La maison est idéalement située tout près de : Écoles (primaires, maternelles à quelques minutes). Gare pour Transilien ligne H à pied. Gymnase / infrastructures sportives et autres services de proximité. Commerces de quartier accessibles à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°494 760 325 - Greffe de Pontoise) Mona Mofrih Entrepreneur Individuel - Réf.935100