Maison à vendre, 202m², Tiercé

Description

À Tiercé, à 20 minutes du centre-ville d'Angers, découvrez cette superbe maison indépendante en parfait état, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec toit cathédrale et grand placard dessert une pièce de vie de 65 m² comprenant un salon séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées en aluminium laqué. Une arrière-cuisine pratique, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi qu'une mezzanine spacieuse pouvant servir de bureau ou d'espace jeux. Cette maison dispose également d'un plancher chauffant et rafraîchissant (Rdc et étage) par pompe à chaleur, d'un garage de 30 m² avec porte motorisée et cuisine d'été, ainsi que d'un jardin clos avec arrosage intégré programmable, cabanon de jardin de 16 m² et patio. Un bien rare et sans travaux à prévoir, à visiter absolument ! Honoraires inclus de 4.21% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1507.00 € et 2039.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro. Cpi 024 506 Tgs Ac Cpi 000 246