Maison à vendre, 96m², Laurière

Description

Venez découvrir cette charmante maison de 96m² à rénover située sur la commune de LAURIERE (à quelques minutes à pieds du bourg avec les premières commodités). La maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine de 20m² environ ainsi qu'une pièce de vie de la même superficie avec un coin sanitaire (douche et wc séparé). A l'étage, un palier dessert deux belles chambres d'environ 17 et 23m². Comble au-dessus avec un potentiel aménageable. A l'extérieur: un jardinet attenant à cette maison avec appentis et petit toit. Dans la rue juste en face de cette maison, à proximité immédiate, belle grange recouvrant environ 50m² de rangement et stationnement. (stationnement 1 véhicule). Aspects techniques: chauffage via radiateurs électriques, tout à l'égout à raccorder correctement à la maison, pas d'isolation, électricité à reprendre, huisseries actuellement en double vitrage. Contactez nous sans tarder pour la visiter ou pour avoir plus de renseignements: ! DPE (F): Consommation énergétique (383), Gaz à effet de serre (12). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021): entre 2210 EUR et 3030EUR. ('logement extrêmement peu performant') Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon.. . ) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: . 49500EUR HAI soit 45000EUR net vendeur 4500EUR de frais d'agence (soit 10% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET: RCS: EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle Nodélivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le | Garant: GALIAN | Non réception et non détention de fonds Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2010 € et 3030 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.