Appartement à vendre, 135m², Saint-Brieuc

Description

SAINT-BRIEUC : DUPLEX - GARAGE - CAVE - TERRASSES AVEC VUE IMPRENABLE Et si votre prochain coup de coeur prenait un peu de hauteur ? Nous sommes heureux de vous présenter ce duplex de 135 m² , situé au dernier étage, avec un véritable atout qui change tout : plus de 65 m² de terrasses ! Dès l'entrée, les volumes séduisent. Vous découvrez une belle pièce de vie de 38,50 m², avec une ouverture agréable sur l'extérieur. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, bénéficie également de son balcon fermé, pratique au quotidien. Côté nuit, le premier niveau propose deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau, et l'étage bénéficie d'un espace détente donnant directement accès aux deux grandes terrasses. Un véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir, jardiner ou simplement prendre un café avec Saint-Brieuc à vos pieds. Et quelle vue ! Depuis les terrasses, vous bénéficiez d'une incroyable vue sur Saint-Brieuc, avec les toits de la ville, la baie et la mer en toile de fond. L'appartement nécessitera un rafraîchissement, mais son potentiel, ses volumes et surtout ses extérieurs en font un bien particulièrement singulier. un garage et une cave viennent compléter l'ensemble. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE : Duplex de 135 m² Carrez, Dernier étage avec ascenseur, 2 grandes terrasses de plus de 65 m² au total, Vue 360° sur Saint-Brieuc, la baie et la mer, 3 chambres, Séjour double, Cuisine séparée aménagée et équipée, Véranda, Garage, Cave, Chauffage individuel au gaz, Exposition Est-Ouest, Quartier Centre-ville, Vous en avez toujours rêvé ? Une terrasse pour les beaux jours, une vue pour tous les jours, de l'espace, du potentiel et Saint-Brieuc à portée de regard? Il est peut-être temps de passer du rêve au coup de coeur ! A découvrir sans tarder avec Maison Rouge. Prix FAI : 235 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Émiline ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939 261 731 - SAINT BRIEUC. Référence annonce : 35816.AEE Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 225 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 3 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).