Appartement à vendre, 736m², Goussainville

Description

EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT D'EXCEPTION À GOUSSAINVILLE 95190 Situé au cœur de Goussainville, à seulement 5 minutes de la gare, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du marché, des écoles et de toutes les commodités, cet immeuble de standing, construit en 1993, représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial de qualité. Caractéristiques principales Surface développée : 1 661 m² Surface habitable : 736 m² 18 appartements 1 local commercial de 50 m² 16 places de parking (10 en sous-sol et 6 en extérieur) Construction de qualité datant de 1993 Composition Rez-de-chaussée : 1 F1 + 1 local commercial. 1er étage : 2 F1 et 4 F2. 2ème étage : 2 F1 et 4 F2. 3ème étage : 3 F2 et 2 F3, dont certains en duplex ou avec mezzanine et balcon. Le sous-sol comprend 10 places de parking, un local technique et un local de rangement. L'immeuble dispose également de 6 places de stationnement extérieures et de 2 locaux poubelles. Les atouts Emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités. Forte attractivité locative. Diversification des revenus grâce aux 18 logements et au local commercial. Prestations recherchées : duplex, mezzanines, balcons et stationnements. Actif patrimonial rare offrant un excellent potentiel de valorisation. Une opportunité idéale pour investisseurs, foncières, SCI patrimoniales ou marchands de biens souhaitant acquérir un ensemble immobilier de qualité dans un secteur en plein développement. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.