Maison à vendre, 788m², Orly

Description

Nichée quartier Parc Mélies à Orly, cette maison individuelle de 1927, régulièrement agrandie et modernisée, offre une surface habitable totale de 185 m² (127 m2 Carrez) répartie sur trois niveaux, le tout sur un jardin arboré de 788 m², avec piscine, bassin à poissons et espace repas. Détail des pièces et aménagements : Sous-sol semi-enterré – : - Entrée donnant sur pièce polyvalente de 23 m² : isolée, chauffée, avec fenêtre et point d’eau. Idéale pour un sas d'entrée, un espace télétravail indépendant.. - Buanderie de 6,90 m² : fonctionnelle avec évacuations en place et espace de rangement. Rez-De-Chaussée – Espace de vie convivial et lumineux : - Véranda de 13 m² : espace lumineux parfait pour une salle à manger ou coin détente avec vue sur le jardin. - Salon cathédrale de 26 m² : grande hauteur sous plafond, poutres apparentes, cheminée à bois, charme et confort au rendez-vous. - Mezzanine ouverte de 15 m² surplombant le salon : idéale pour coin lecture, bureau, ou chambre d’appoint. - Chambre de 11 m² : calme et bien proportionnée, parfaite pour chambre parentale au rez-de-chaussée ou chambre d’amis. - Salle de bains familiale : avec baignoire et douche séparées. - Toilettes indépendantes. - Salle polyvalente de 28 m² : pièce baignée de lumière, idéale pour une salle de jeux, salle de sport, cinéma privé, ou grand bureau. Étage – Espace nuit : - Chambre 1 de 12 m² : lumineuse, avec vue sur le jardin. - Chambre 2 de 16 m² : spacieuse, idéale pour suite parentale ou chambre partagée. - Salle d'eau avec wc : fonctionnelle et bien agencée. Extérieurs aménagés pour le confort et la détente : - Pergola spacieuse : parfaite pour les repas en famille ou entre amis - Piscine en bois : pour profiter pleinement des beaux jours. - Bassin à poissons : pour un jardin vivant et apaisant. 3 cabanons de jardin : - 1 grand de 11 m² à l'avant de la maison - 2 petits de 5 m² et 6 m² (rangement, atelier, abri bois, etc.) Confort moderne & équipements : - Double garage avec portes motorisées - Borne de recharge pour véhicule électrique - Atelier de 11 m2 attenant au garage - Pompe à chaleur air/eau entretenue - Ballon Thermodynamique 300L - Panneaux photovoltaïques pour une consommation optimisée - Électricité remise aux normes - Isolation soignée (murs, combles, menuiseries). Emplacement idéal : À quelques pas du Parc Mélies et de ses installations sportives, culturelles et de loisirs - Écoles maternelle, primaire et collège à 10 minutes à pied - Rer C à 15 minutes à pied ou en quelques minutes par bus - Métro 14 (Pont de Rungis) à 10 min en bus ou 20 min à pied. Accès rapide à Paris, zones d’activités d’Orly-Rungis, aéroport, A86. Agence s'abstenir s'il vous plait.