Appartement à louer, 74m², Vienne

Description

Appartement T3 meublé avec balcons, ascenseur – Vienne Sud Disponible immédiatement. CASTEL Immobilier vous propose à la location ce très bel appartement meublé, traversant, situé au 3 € étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et arborée, dans le quartier de l'Isle (Vienne Sud). Dès l'entrée, vous aurez un dressing de rangement et un meuble à chaussures. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, entièrement aménagée (canapé, télévision, meuble TV, table basse, table à manger, chaises) et un très grand dressing de rangement. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon ensoleillé offrant une vue dégagée sur la verdure, équipé d'un salon de jardin pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine est neuve et entièrement équipée, avec de nombreux rangements, un double plan de travail (Plaques à induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, vaisselle). Elle donne également accès à une seconde terrasse ombragée avec un salon de jardin. L'espace nuit se compose d'une première chambre avec un lit double (tables de nuit et commode). Une seconde chambre équipée d'un lit coffre modulable (lit simple ou lit double) et d'un bureau. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne (avec sèche-serviettes), d'un espace buanderie avec lave-linge (rangements, aspirateur) et de WC séparés. La résidence est sécurisée avec portail électrique et interphone, avec de nombreuses places de stationnement réservées aux résidents. À 5 minutes du centre-ville de Vienne et de la gare en voiture. Arrêts de bus au pied de la résidence. Commerces et supermarchés à proximité immédiate (boulangerie, pharmacie, supermarché, magasin de bricolage) A 30 minutes de Lyon. Charges : 150 euros/mois, comprenant le chauffage collectif gaz, l'eau froide et l'eau chaude, les charges de copropriété. À noter : l'appartement est situé à proximité de la voie ferrée, mais éloigné de l'avenue (donc calme quand il n'y a pas de passage de trains) et possède du triple vitrage. Honoraires de 825 euros TTC à la charge du locataire. Loyer de base 800 euros/mois. Provision sur charges 150 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1240.00 euros. Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Directeur d'Agences - Jonathan Castel.