Maison à vendre, 160m², Andernos-les-Bains

Description

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos, vous présente cette maison contemporaine à ossature bois située à Andernos-les-Bains, dans un secteur résidentiel calme et recherché.Achevée en décembre 2025, cette villa développe environ 160 m² sur un terrain paysagé de 750 m². Sa construction récente, conforme à la norme RE 2020, associe architecture contemporaine, prestations soignées et équipements pensés pour le confort quotidien.Dès l’entrée, la maison dévoile une généreuse pièce de vie à l’atmosphère chaleureuse. Une cheminée à l’éthanol s’intègre avec discrétion à cet espace, tandis que la cuisine ouverte, entièrement aménagée, favorise une circulation fluide et conviviale.La villa compte six pièces, dont quatre chambres. Parmi elles, une master room offre un espace nuit privilégié. Deux salles d’eau et une salle de bains complètent cette distribution adaptée à la vie familiale. Un studio entièrement aménagé constitue un véritable atout supplémentaire : il permet de recevoir famille et amis de manière indépendante ou de créer un espace dédié au télétravail.À l’extérieur, le jardin paysagé prolonge agréablement les espaces de vie. Le terrain est piscinable et permet ainsi d’envisager différents aménagements selon les usages et les envies de ses futurs propriétaires.La villa bénéficie également d’équipements contemporains avec une pompe à chaleur et un système domotique. Les garanties décennale et dommages-ouvrage accompagnent cette construction récente.Son emplacement permet de rejoindre facilement les commerces, les établissements scolaires, dont le lycée d’Andernos, le centre-ville, le cinéma, les pistes cyclables ainsi que les plages du bassin d’Arcachon.Une propriété récente et fonctionnelle, adaptée à une résidence principale comme secondaire, au cœur d’un environnement privilégié d’Andernos-les-Bains. DPE en cours.Prix du bien : 1 195 000 €, les honoraires de l’agence à la charge de l’acquéreur de 56 904,76 € TTC, soit 5 % TTC, sont inclus.Prix net vendeur : 1 138 095,24 €