Maison à vendre, 160m², Nérac

Description

En Exclusivité, au centre historique de Nérac (ancienne cité royale au 16me siècle) , sans aucune nuisance, au calme absolu. C’Est à l’extrémité d’une impasse préservée de tout voisinage que se trouve cette maison ancienne de 160m2 qui a été restaurée avec tout le confort moderne. Une terrasse et un joli petit jardin surplombent les jardins avoisinants et un environnement verdoyant. La maison comprend une entrée dans une vaste pièce à vivre de 54m2 avec des baies vitrées coulissantes sur une charmante terrasse carrelée. Salle manger avec séparation vitrée. Cuisine moderne équipée. Bureau ou chambre, salle d'eau, w.c, buanderie, cellier . Etage: un vaste palier /bibliothèque avec grande verrière de toiture , desservant 1 grande chambre de 18m2 avec grandes fenêtres, penderie, 1 chambre de 15 m2 , 1 chambre de 12m2, 1 salle de bains et w.c. Chauffage central au gaz de ville. Terrasse carrelée sans aucun vis à vis, charmant petit jardin , dépendance attenante de 46m2 au sol ,aménageable avec petite cour. L’Endroit est à l’abri des regards et sans aucune nuisance de bruit. Cette intimité privilégiée en centre ville invite aussi à se rendre à pied vers les commerces tout proche. Places de parking à proximité. L’Ensemble en très bon état a beaucoup de charme et offre beaucoup d’agréments par sa terrasse et un joli jardin. Prix de vente : 285 000€. Honoraires d'Agence à la charge du Vendeur. Patrick Gaillard agent Immobilier. Agence Les Pierres d'Oc depuis 1963. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :