Maison à vendre, 93m², Savenay

Description

Exclusivite Estuaire Immobilier Située au carrefour des écoles, commerces et à environ 20 minutes à pied de la gare Sncf, découvrez cette maison nantaise offrant de beaux volumes. Edifiée sur un terrain de presque 550 m², elle dispose d'un rez-de-jardin d'environ 75 m² entièrement dédié au stockage, garage ou à aménager selon vos besoins. A l'étage, vous trouverez une entrée desservant une lumineuse pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un Wc. Un espace supplémentaire est envisageable grâce aux combles aménageables. Un accès direct à l'extérieur grâce à un escalier vous permettra de profiter pleinement du jardin, sans vis-à-vis, exposé plein ouest. Le plus ? Un garage non attenant de plus de 40 m² avec une fosse pour votre mécanique, un local vélo ainsi qu'un puits vous attendent ! A visiter sans tarder ! Une belle opportunité à ne pas manquer ! Votre conseillère : Hedouin Anne-Sophie Retrouvez-nous à l'agence de Savenay ou sur notre site internet pour découvrir l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique. Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : Malville, Blain, Savenay, Saint-Etienne-De-Montluc, Cordemais, Saffré, Nort-Sur-Erdre, Heric, Treillieres Honoraires inclus de 5.5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2950.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Estuaire Immobilier - Baya : Anne-Sophie Hedouin Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 832 771 349 00020