Appartement à vendre, 272m², Croix

Description

Appartement à vendre Croix. Croix Barbieux, à proximité immédiate du Tramway, des espaces verts et des commerces au coeur d'un secteur très prisé. Découvrez ce magnifique rez-de-jardin fonctionnel et soigneusement rénové, offrant 3 suites ainsi qu'une pièce pouvant être une quatrième chambre ou un bureau, jardin et stationnement. Cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une maison de maître du début du XXe siècle se compose d'une première entrée desservant un sublime hall, d'une grand pièce de vie avec plancher massif s'ouvrant sur l'extérieur et d'une grande cuisine dinatoire. Trois suites et une quatrième pièce bureau ou chambre. Terrasse et jardin exposés sud-est ! Également, un sous-sol de 130 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux places de stationnement sécurisées privatives accompagnent ce bien rare. Appartement en excellent état technique. Aucun travaux à prévoir. Agence immobilière Immotram Croix .222 L'immobilier proche du tramway ! Honoraires inclus de 4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 8701.00 et 11771.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .