Maison à vendre, 261m², Authon-Ebéon

Description

Dossier no 3277 - Mandat no 3277 Jimmy Labrieux référence vous propose réf 3277 Laissez-vous séduire par cette authentique maison charentaise alliant charme de l’ancien et confort moderne, nichée sur un magnifique terrain d’environ 3 000 m2 avec accès direct à un cours d’eau. Dès l’entrée, un hall accueillant dessert un spacieux salon de 32 m2, idéal pour des moments de convivialité. Vous y trouverez également un Wc suspendu avec lave-mains. La cuisine, entièrement équipée (plaque à induction, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur américain), ravira les amateurs de gastronomie et s’ouvre sur une généreuse salle à manger de 34 m2, parfaite pour recevoir. La maison propose une distribution originale et fonctionnelle : Un premier escalier mène à une vaste chambre de 29 m2. Un second escalier avec demi-palier dessert un dressing de 12 m2 ainsi que deux chambres de 12 m2 chacune. Au premier étage, un dégagement conduit à une chambre avec placard, ainsi qu’à une superbe chambre de 20 m2 avec salle de bain, douche et Wc suspendu. Au deuxième étage, vous découvrirez un palier aménagé en bureau, ainsi qu’une magnifique chambre de 21 m2 avec salle de bain, douche et Wc suspendu, offrant un espace intime et confortable. Les extérieurs complètent idéalement ce bien avec : Une dépendance comprenant deux pièces (8 m2 et 14 m2) et une salle d’eau avec Wc de 7 m2, Un préau, Deux ateliers (21 m2 et 15 m2), Un local à vélos, Une chaufferie. Le tout dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, avec un accès privilégié à un cours d’eau. Un bien rare, plein de caractère, à découvrir sans tarder ! Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarl Lj Immo-Invest dont le siège social est situé 26 Rue De Saintonge 17120 Meursac France, exploité par la société Lj Immo-Invest représenté par Monsieur Jimmy Labrieux au capital de 1000 Euros, Rcs no . Saintes titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 000 017 délivrée par la Cci de La Charente-Maritime, numéro de Tva Fr , assurée en responsabilité civile professionnelle par le Cic Assurances dont le siège social est: 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen Strasbourg , sur le territoire national sous le no I8 Société Lj Immo-Invest dont le siège social est situé 26 Rue De Saintonge 17120 Meursac France, représenté par Monsieur Jimmy Labrieux, agissant en sa qualité de Président. Référence annonce 3277 : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Evaluer, acheter & vendre avec votre Agence Immobilière Synthese Gestion.