Appartement à vendre, 104m², Le Mans

Description

Appartement 3 pièces 104 m² LE MANS - CENTRE VILLE Spacieux T5 de 104 m² Carrez avec Balcon, Garage Box & Cave ? Quartier Prisé Idéalement situé au MANS, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez dans une résidence bien entretenue cet appartement familial traversant de 103,72 m² (Loi Carrez). Cet appartement offre une belle distribution et de superbes volumes, le bien s'agencera parfaitement pour une famille ou pour un projet d'investissement / colocation. Un bel espace de vie lumineux : Entrée séparée avec placard de rangement (5,71 m²), vaste séjour de 23,84 m² ouvrant sur un balcon de 7,70 m², ainsi qu'un salon attenant de 14,51 m² (pouvant facilement être aménagé en 3ème chambre ou bureau selon vos besoins). Cuisine & Service : Une grande cuisine aménagée de 16,52 m² et complétée par une loggia fonctionnelle. Espace Nuit : 2 chambres confortables (13,79 m², 11,52 m²), une salle de bains (4,52 m²), une seconde salle d'eau avec WC (2,27 m²) ainsi qu'un WC indépendant. Les plus de l'appartement : Annexes rares : Un garage fermé privatif (Box de 14,50 m²) et une cave. Chauffage & Énergie : Immeuble en cours de raccordement au Réseau de Chaleur Urbain Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D-D Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez MARTEAU Immobilier au [Coordonnées masquées]. Eric LOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401316732 - LE MANS. Surface : 104 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 177 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 194 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :