Maison à vendre, NaNm², Grenoble

Description

Immothep entreprise vous présente un pas-de-porte de «bar restaurant» situé dans le secteur Gabriel Péri, cours Jean Jaurès proche de l’Estacade à Grenoble. Etablissement en angle, il dispose d’une très belle visibilité grâce à ses multiples vitrines de 24m linéaire. Il est situé dans un quartier dynamique, entouré de nombreux commerces, proche du marché de l’estacade et est accessible en tramway. La superficie totale du local est d’environ 88m2 sur 2 niveaux car il comporte une mezzanine. Le nombre de couvert à l’intérieur est d’environ de 40 et dispose d’une terrasse pouvant accueillir 16 couverts. A cela s’ajoute une cave. L’établissement possède une hotte d’extraction et est en bon état général, quelques petits travaux à prévoir si besoin. Le matériel et le mobilier sont mis à disposition : piano 4 feux, four, cuiseur à pâtes, évier, frigo 3 portes, micro-onde, 2 congélateurs, lave-verre,3 portes réfrigérés au bar, marchine à glaçons, sonorisation, tables, chaises et mobilier extérieur. Le local est équipé de rideaux électriques, d’une issue de secours, est relié à la fibre optique. Bon à savoir : une licence 4 peut être loué en sus pour un montant de 200€ par mois ou à l’achat pour un montant de 15 000€. Prix de vente : 20 000€ HT / 21 000€ TTC honoraires d'agence inclus Honoraires à charge acquéreur : 5 000€ HT / 6 000€ TTC Montant du pas-de-porte : 15 000€ HT La présente annonce immobilière vise 2 lots situé dans une copropriété de 12 logements au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1du code de la construction et de l'habitation. Le montant du loyer est de 1 500€ HT incluant les charges et la taxe foncière. Loyer mensuel 1 225€ HT, provision pour charges 142€, provision taxe foncière 133€ Caution : 2 mois de loyers Information d'affichage énergétique : DPE et GES en cours. Infos et visites : Stéphane BENIMONT - O La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Benimont, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 804 537 462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet Votre conseiller Immothep : Stéphane BENIMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804537462