Maison à vendre, 100m², Vernon

Description

VERNON – MAISON 100 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN & TERRASSE – DPE C 315 000 € – PRIX FIXE Vente directe propriétaire – sans frais d’agence À Vernon, à proximité de Giverny et de la vallée des Impressionnistes, découvrez cette maison de 100 m², lumineuse et chaleureuse, située dans un environnement résidentiel calme, entre ville et nature. Elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de résidence secondaire ou d’investissement locatif. LA MAISON La maison comprend : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau un séjour lumineux et convivial une cuisine plusieurs pièces d’eau un espace adapté au télétravail une terrasse un jardin intimiste une belle vue dégagée Connexion Internet très haut débit. UN EMPLACEMENT AGRÉABLE ENTRE VERNON ET GIVERNY La maison est située à environ 1,7 km du centre-ville de Vernon, à proximité des commerces, écoles et services. La proximité de Giverny, de la Seine et de la vallée des Impressionnistes offre un cadre de vie agréable et constitue également un véritable atout pour la location touristique. UN BIEN QUI A DÉJÀ FAIT SES PREUVES EN LOCATION La maison est actuellement exploitée avec succès en location courte durée et bénéficie de plus de 110 avis Airbnb avec une note de 4,86/5. Rentabilité locative brute constatée : environ 11 %. Un atout intéressant pour un investisseur souhaitant poursuivre l’activité locative ou pour un acquéreur recherchant une résidence secondaire pouvant générer des revenus. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : C La consommation électrique réelle constatée en 2025 s’élève à environ 1 717 € TTC sur l’année. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). LES + 100 m² • 3 chambres • DPE C • Jardin • Terrasse • Vue dégagée • Environnement calme • Proximité Giverny • Très haut débit • Excellent historique Airbnb • Rentabilité locative brute d’environ 11 % PRIX : 315 000 € – PRIX FIXE Vente de particulier à particulier – aucun frais d’agence. Merci aux agences immobilières et professionnels de l’immobilier de ne pas me . Visites et informations complémentaires sur demande.