Appartement à vendre, 82m², Angers

Description

A Vendre - Appartement Type 5 - Ideal Investisseur Colocation 4 Chambres – Idéal Investisseur – Angers (Bd Joseph Bédier) Situé à Angers, sur le boulevard Joseph Bédier, cet appartement en colocation représente une opportunité clé en main pour investisseur: déjà rénové, loué meublé et générant des revenus immédiats. Un emplacement stratégique: À proximité immédiate de nombreux établissements d'enseignement tels que Université Catholique de l'Ouest, la Cci, Chevrolier et l'ESA, le secteur est recherché par les étudiants. Vous trouverez également commerces de proximité, supermarchés, services et un accès rapide aux transports en commun (bus et tramway) facilitant les déplacements dans toute la ville. Description du bien Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement en colocation comprend : Une pièce de vie conviviale, Une kitchenette équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, rangements) 2 salles d'eau avec Wc et lave-linge 4 chambres meublées (dont 2 actuellement disponibles) avec placards, lit et bureau Les plus: 2 balcons, Une cave + un grenier Confort: chauffage collectif au gaz Situation locative: Colocation meublée 2 locataires déjà en place 1 chambre disponible pour optimiser immédiatement la rentabilité Informations copropriété: Nombre de lots : 361 Charges de copropriété : 2 200 € / an --- Les + pour investir: Bien rénové → pas de travaux à prévoir Secteur étudiant dynamique Rentabilité optimisable (2 chambres libres) Forte demande locative --- Idéal pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé avec rendement immédiat. À visiter sans tarder ! Référence annonce : Qbd10001 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 190 000 €