Maison à vendre, 70m², Rocbaron

Description

Ancien camping de Rocbaron transformé en résidence d’habitations légères. Devenez propriétaire de votre parcelle de 342m² avec actuellement un chalet de 30m² et dépendances. Idéal pour résidence principale, secondaire, ou investissement locatif avec forte rentabilité. Nombreuses opportunités avec 70m² habitables autorisés. ? Caractéristiques du bien : • Terrain de 342 m² entièrement aménagé : borné, raccordé à l’eau, électricité, tout-à-l’égout et fibre optique (sur demande). • Chalet de 30 m² meublé, comprenant : o Cuisine équipée (frigo-congélateur, plaque cuisson au gaz) o Séjour avec canapé, meuble TV, climatisation réversible. o 2 chambres (1 lit 140x200 et 2 lits 80x200). o Salle d’eau (douche 90x90, lavabo, WC). o Terrasse fermée de 6 m² avec baies coulissantes double vitrage. o Toiture en bac acier et châssis métallique démontable (mobilité totale). • Abri de jardin (6.5m²) • Annexe buanderie (6 m²) o Machine à laver, lave vaisselle, Gazinière au gaz, congélateur à tiroirs, bahut • Équipements inclus : barbecue au gaz, mobilier complet... Prêt à habiter ou à louer ! • Stationnement privé pour 3 véhicules. • Projet évolutif : possibilité de garder le chalet de 30m², de l’agrandir, de le déplacer sur la parcelle, de le remplacer par un mobil home, d’installer une habitation légère moderne (plans et devis fournis pour un chalet design). Surface habitable autorisée : 70m² / 342m² ? Avantages et atouts : • Situation privilégiée dans un parc résidentiel sécurisé et verdoyant. • Emplacement premium dans la résidence : parcelle terrassée avec murs en pierres naturelles. • Accès à une piscine clôturée, salle de réception et jeu de boules. • À seulement 40 km des plages de Hyères et Toulon, 110 km des gorges du Verdon. • Proximité des commodités : supermarchés, restaurants, pharmacies, et activités de loisirs (randonnées, pistes cyclables, etc.). • Se loue facilement en été et hors saison ? Pourquoi choisir ce bien ? • Polyvalence : résidence principale, secondaire, ou location (investissement locatif rentable). • Exclusivité : un produit rare, clé en main, sans frais d’agence ! • Opportunité immédiate : tout est déjà prêt pour vos projets, que ce soit pour vivre ou louer. ? Prix net vendeur : 149 000 € - Le bien est également commercialisé par une agence immobilière au même prix. Vente possible de particulier à particulier selon les conditions prévues au mandat en cours. Me pour le prix. 80€/mois de charges de copropriété (dont 30€ pour l’eau compris- régularisation en fin d’année). Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations, photos ou vidéos. Visite possible sur rendez-vous.