Maison à vendre, 181m², Nérac

Description

Maison de ville 7 pièces 181 m² Découvrez cette charmante maison de ville de 180 m² habitables, idéalement située au coeur de Nérac, offrant un cadre de vie agréable avec jardin et un garage double. Répartie sur 7 pièces, cette maison séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle comprend 4 chambres, un vaste séjour lumineux de 40 m² exposé Est avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que 3 Wc. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur avec radiants et un système de production d'eau chaude thermodynamique. La maison, en bon état général, dispose également de fenêtres en triple vitrage, de volets roulants et bois, ainsi que d'un accès Pmr. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 710 m² agrémenté d'une terrasse de 40 m², de deux balcons, d'un garage double. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, notamment l'École Maternelle Jacques Prévert et le Collège Henry de Navarre, ainsi que de nombreux commerces et services : boulangeries, pharmacies, restaurants et supermarchés. Cette propriété dispose, du tout-à-l'égout, de la fibre optique, de l'ADSL ainsi que de panneaux solaires. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de praticité en centre-ville. Ce bien vous est proposé par l'agence Nestenn Nérac. Une belle opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique, au coeur de Nérac. [Coordonnées masquées] Surface : 181 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :