Maison à vendre, 83m², Escautpont

Description

? Maison individuelle à Escautpont (59) — 82,16 m² — DPE C À 10 min de Valenciennes, dans un environnement calme et verdoyant, avec une vraie ambiance de campagne tout en restant proche de la ville et des commodités. Une maison prête à vivre, idéale pour un couple, une petite famille ou un premier achat. ? La maison 82,16 m² habitables sur plusieurs niveaux : - Cave - Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle de bain - Étage : 2 grandes pièces - Grenier - Jardin d’environ 91 m² Maison entièrement rénovée en 2022. Isolation des murs et de la toiture refaite en 2023. Chauffage et ballon d’eau chaude remplacés en 2023. ? Extérieur Jardin calme, terre fertile : tomates, courgettes, potimarrons, oignons et concombres y ont poussé sans traitement. ⚡ Diagnostics très rassurants : - DPE C — 162 kWh/m²/an - GES A - Aucun plomb détecté - Aucun amiante repéré - Électricité sans anomalie - Maison restée sous les 25 °C pendant les fortes chaleurs. ? Emplacement : - 10 min de Valenciennes, 45 min de Lille, 25 min de Mons (Belgique) - 5–8 min à pied : tram/bus, parc, mairie, médiathèque, boulangerie, Aldi, Intermarché, centre équestre, centre médical et pharmacie - 1 min à pied : ferme avec œufs, fruits et légumes frais - Stationnement gratuit devant la maison - À proximité immédiate : ferme, promenades et forêt le long de l’Escaut. Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite.