Maison à vendre, 175m², Lignan-de-Bordeaux

Description

Maison 6 pièces 175 m² Latresne Immobilier : Dans le charmant village de Lignan-de-Bordeaux, découvrez une maison pleine de charme où volumes, lumière et confort moderne se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un patio intimiste, véritable sas de tranquillité qui donne immédiatement le ton. La visite se poursuit vers une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace. Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, pensée pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également un espace nuit confortable avec : une suite parentale d'environ 35 m2, véritable cocon privé, une chambre supplémentaire. À l'étage, place à la vie de famille et aux projets : une mezzanine idéale pour une salle de jeux, un bureau ou un coin détente, deux chambres etune salle d'eau. Côté extérieur et dépendances, la maison réserve encore de belles surprises : garage attenant de 35 m2, une atelier spacieux de 50 m2, parfait pour les passionnés de bricolage, artistes ou projets professionnels. Une piscine avec cuisine d'été, pour profiter pleinement des beaux jours Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'un poêle à a bois et d'une climatisation réversible. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, des espaces de vie chaleureux et un cadre de vie privilégié aux portes de Bordeaux. Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).