Appartement à louer, 29m², Villeurbanne

Description

A LOUER - T1 DE 28.89M2 A VILLEURBANNE, COURS EMILE ZOLA - Profitez d'un emplacement central à Villeurbanne avec ce spacieux studio lumineux de 28.89 m², situé au 6e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Un cadre de vie idéal pour allier confort et praticité au quotidien. Cet appartement se compose d'une belle pièce de vie offrant de multiples possibilités d'aménagement, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle de bains. Vous bénéficierez d'un chauffage collectif au gaz et d'une production d'eau chaude centralisée, garantissant un confort optimal en toute saison. L'appartement, en bon état général, se trouve à deux pas des commerces, transports et commodités du centre-ville de Villeurbanne. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer au cœur de Villeurbanne. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio. Le chauffage et l'eau sont collectifs, au gaz. Loyer mensuel charges comprises 625.24€ dont 85.00€ de provisions sur charges (soumis à régularisation annuelle). Diagnostic Energétique : E LOYER SOUMIS A ENCADREMENT DES LOYERS : LOYER REFERENT : 15.60€M² (soit 450.68€) / LOYER MAJORE : 18.70€M² (soit 540.24€) DEPOT DE GARANTIE : 540.24€ HONORAIRES LOC : 291.50€ (10.09€/m²) / 87.54€ POUR ETAT DES LIEUX (3.Loyer de 625,24 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 379,04 euros ( soit 12,68 euros/m² ) dont 87,54 euros pour état des lieux ( soit 2,93 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 540,24 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 558,943 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :