Maison à vendre, 87m², Nîmes

Description

Maison/villa T4 de 87 m2 à Nîmes 30000 / 225000 € Prix au m2 2529 €/ 4 pièces 3 chambres / 1 salle d'eau / 2 WC. Charmante maison mitoyenne 4 pièces de 87 m2 habitables, avec garage et jardin, située dans le secteur de la route d'Arles à proximité de la gare SNCF. Idéalement située à équidistance du centre-ville, de la ville active et de la zone commerciale de Cap Costières, vous trouverez l'ensemble des commodités à moins de 1 km ainsi que des établissements scolaires. Implantée sur un terrain orienté plein sud, un jardin arboré et entretenu de plus de 53 m'. D'autre part, vous disposerez d'un garage de 20 m2 équipé d'un établi et de rangements pour vos outils et autres équipements et pouvant accueillir aisément un gros véhicule. A l'intérieur comme à l'extérieur, vous trouverez une maison dans un état irréprochable mariant avec justesse ce côté traditionnel revisité avec du contemporain ainsi que cette touche old chic qui lui donne un charme singulier. A l'intérieur, un hall d'entrée généreux avec placard dessert un accès à l’étage, un WC, une cuisine équipée de près de 10 m2 avec un espace cellier attenant ainsi qu'un salon-séjour lumineux et climatisé de 23 m2 donnant un accès immédiat au jardin. A l'étage, un dégagement vous mènera d'une part à une salle de bain et à un WC indépendants. D'autre part, un couloir vous mènera aux 3 chambres avec placard d'environ 10 m2 chacune, dont deux orientées plein sud. Pour votre confort, sachez que cette maison dispose d'un vide sanitaire, de deux climatiseurs réversibles et de menuiseries en PVC avec double vitrage. Une isolation des combles a été refaite ces dernières années et il n'y a pas de travaux à prévoir. Enfin, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Diagnostic de Performance Énergétique : C (173) / GES : A (5) La taxe foncière est de 1 755€.