Maison à vendre, 122m², Mauves

Description

Maison neuve m² 4 chambres Piscine MauvesSituée sur la commune de Mauves, à proximité immédiate du centre du village accessible à pied, cette maison neuve de 2025 offre 122 m² habitables sur un terrain de 435 M² agréable avec piscine sans vis à vis, vue sur les vignes. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, avec une cuisine entièrement équipée et son îlot central, créant un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 21,68 m² avec dressing, salle d’eau et accès direct au jardin. Vous profitez d’un extérieur soigné est arboré avec piscine 6 x 3m et arrosage automatique, offrant un véritable prolongement de l’espace de vie. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres de 12,73 m², 10 m² et 12,60 m², dont deux avec accès à une belle terrasse avec vue dégagée de 27,90 m². Une salle de bains de 6,24 m² avec douche et baignoire ainsi qu’un WC viennent compléter cet étage. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol avec pompe à chaleur, climatisation gainable et d’un adoucisseur d’eau, pour un quotidien agréable en toute saison. Un garage de 17,36 m² ainsi qu’un cellier de 6,97 m² viennent compléter les prestations. Une maison moderne, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une vie de famille alliant confort et proximité des commodités. Taxe foncière: 310 €DPE: A 28 - A 1. Coûts annuels d'énergie compris entre 430 € et 640 €. Prix moyens des énergies indexés sur les annéesÉnergie finale: 1 993 kWh. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 430 € et 640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 122 m².