Maison à vendre, 106m², Mesnil-Roc’h

Description

Dans un environnement recherché du secteur de Tressé, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité immédiate de l’axe rapide Rennes–Saint‑Malo, découvrez cette maison contemporaine de 2018, lumineuse, soignée et sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare combinant confort moderne, agencement intelligent et qualité de construction. ? Une localisation privilégiée Le secteur offre un cadre de vie de grande qualité : Accès rapide à la 4 voies Rennes ↔ Saint‑Malo Environnement résidentiel calme, idéal pour les familles Commerces et services à proximité Cadre naturel préservé, chemins de promenade, atmosphère village paisible Un emplacement stratégique pour conjuguer sérénité et mobilité. ? Description du bien ? Espaces de vie Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie, exposée Sud‑Ouest, offre un bel espace salon / salle à manger ouvert, sublimé par un poêle à granulés performant. Les grandes ouvertures apportent une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. ? Cuisine moderne & parfaitement équipée La cuisine, aménagée et équipée avec soin, allie esthétisme et fonctionnalité : mobilier contemporain, rangements optimisés, ilot convivial, électroménager intégré. Un espace idéal pour cuisiner et recevoir. ? Espace nuit & agencement RDC Suite parentale élégante comprenant : chambre dressing salle d’eau privative Vie de plain‑pied confortable et recherchée Étage 2 belles chambres lumineuses Grenier aménageable (21 m² au sol – 14,15 m² Carrez) : possibilité de créer une 4ᵉ chambre, un bureau, une salle de jeux, un atelier… ⚙️ Prestations & équipements Maison de 2018 : aucun travaux à prévoir Chauffage mixte : poêle à granulés au Rdc + radiateurs électriques à l’étage Ballon thermodynamique (économies d’énergie) Garage attenant Assainissement individuel : fosse septique + épandage Taxe foncière : 544 € Exposition Sud‑Ouest ? Extérieurs Sur un terrain d’environ 800 m², vous profitez : d’un jardin agréable, facilement aménageable d’une belle terrasse d’un cadre verdoyant Un espace extérieur parfait pour les moments en famille, le jardinage ou la détente. ? Ce que l’on aime Maison récente clé en main Suite parentale au RDC Potentiel d’agrandissement avec le grenier aménageable Secteur calme, verdoyant et recherché Accès très rapide aux grands axes ? Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. ?VISITE Virtuelle (envoi vidéo du bien si disponible via Whatsapp) ou Visio en live(Whatsapp)? ?️ Plan, dimensions et + d'infos disponible sur demande Jérémie DEROUET O6O3O64668