Appartement à vendre, 65m², Sainte-Foy-lès-Lyon

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Sainte-Foy-lès-Lyon Situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 65,32 m² pour un prix de 417 000 €. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 69,82 m² permet une organisation fluide des espaces de vie, avec un séjour et une cuisine ouverts sur une terrasse généreuse de 28,69 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le bien bénéficie d'un état neuf, construit en 2028, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES. L'appartement est situé au troisième étage, desservi par un ascenseur, garantissant un accès facile et confortable. L'isolation thermique est de classe A, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant un cadre extérieur agréable. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, un WC séparé, des volets roulants électriques, un double vitrage performant et un placard intégré pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique efficace. Pour la sécurité et l'accessibilité, l'immeuble est équipé d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON